Квартира, 3 комнаты, 68 м²

Планируете открыть или расширить свой бизнес? Хотите приобрести недвижимость, оформить ее перевод в нежилой фонд и получить финансовую выгоду? Данная трехкомнатная квартира на первом этаже обязательно вас заинтересует!

ИНФРАСТРУКТУРА. Дом располагается в центре, на красной линии. Второй большой плюс – нескончаемые потоки людей. Рядом с домом находятся два парка – им. Гайдара и «Динамо», площадь Ленина и театр Музыкальной комедии, медицинский институт и университет ТОГУ, ТЦ «Дом одежды», различные магазины и многое другое.

ЗДАНИЕ. Дом построен из кирпича – значит, возможны перепланировки (все несущие стены располагаются по периметру, прочность конструкции обеспечивается лишь одной колонной).

ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД. Во дворе есть отдельный вход, который документально оформлен и узаконен, а также пристройка в виде коридора (6 кв. метров). В секции всего пять квартир; рядом – магазин одежды, наверху – диспетчерский пункт пожарной станции.

ТЕРРИТОРИЯ. Двор огороженный и чистый, посторонних здесь практически не бывает. Рядом, на улицах Петра Комарова и Гайдара, возможна парковка автотранспорта.

КВАРТИРА. При высоте потолков 3,2 м и огромных окнах помещение выглядит очень просторным, светлым и уютным. Общая площадь – 68 кв. метров; такой метраж является оптимальным, гарантирует легкую сдачу в аренду или комфортное размещение любого необходимого оборудования (торгового, косметического, парикмахерского и так далее).

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛЮСЫ:
* Помещение идеально подходит для обустройства салона или кафе, мастерской или магазина различного профиля.
* Огромный пешеходный трафик рядом с домом.
* Минимальное число соседей.

Предлагаемый вариант – удачная финансовая инвестиция в развитие собственного бизнеса. После перевода данной квартиры в статус нежилой недвижимости ее реальная стоимость увеличится на 50%, а прибыль от аренды может составить 140-150 тысяч рублей и выше.